所有者常见问题解答

我们会在房客入住前和搬出后进行例行和彻底的检查, 记录物业的状况. 在整个租赁, 我们有一个合格的供应商团队，致力于维护您的财产状况，以响应日常和紧急维修要求.

我们在筛选能保证按时交房租的房客, 确保你每个月按时拿到钱. 我们有一套清晰而一致的收租政策，包括对逾期付款的罚款. 我们的在线支付能力, 租户可以通过电子方式支付租金, 可以减少逾期和拖欠付款的情况吗.

我们的营销策略包括大量的在线广告和与潜在租户的后续合作. 我们管理展示，回答问题，并促进申请过程. 应用程序经过一贯和彻底的筛选. 我们查看信用和犯罪背景, 查一下过去的驱逐事件, 核实收入和就业情况, 和以前的房东谈谈.

我们是物业管理方面的专家, 租赁, 和销售, 使我们成为迈阿密海滩租赁市场最全面的房地产专家.

你自己卖掉房子的想法是为了节省大约6%的费用, 那将是特务的佣金. 也许听起来不是很多，但可以积少成多，尤其是在更昂贵的房子上. 但在你离家出走，决定自己卖掉房子之前, 要有这样的存款，你必须记住这点, 这是要付出代价的. 你知道吗，大多数业主出售他们的财产价格很低? 让我们免费帮助您确定您的家的价值.

把买家带到谈判桌上来通常意味着你必须首先“把他们带到房子里来”.“这就是为什么我们采用了有效的线上和线下营销策略的结合. 而对于一些房地产经纪人来说, 一种策略适用于所有情况, 我们从经验中知道，买家有很多来源. 要成为一个真正有效的房地产营销人员，你必须通过使用多种营销策略来吸引所有资源. 三叉戟房地产采用了许多营销方法，远远超出了传统的MLS, 举办一个开放参观日, 放置标准的院子标志和创建一个一般的家园传单. 根据我们的经验，需要结合强大的营销工具来加速倒闭.

只有大约10%的卖家决定出售自己的房子是成功的. 而且，并不是所有人最终都能省钱. “房主出售”(FSBO’s)通常会接受比经纪人更低的价格. 让三叉戟房地产有机会把我们的技能为您工作. 我们可以让你的房子卖得更快，价格也更高.

专业的家检可以保护您和买家. 它让你和买家都有机会了解房产的缺陷. 作为一个卖家, 房屋检查报告能保护你，因为它能确定房屋在出售时的实际状况.

卖掉你自己的房子有很多问题. 你能负担得起把卖房子作为你的全职工作吗? 因为对很多FSBO来说，这就是它的本质. 你是否有时间和资金投入市场营销, 广告, 检查, 文书工作, 电话, 放映, 当房屋出售时也会出现问题?

如果你想让买家对你的房子感兴趣，你需要展示它最好的一面. 良好的第一印象可以在情感和视觉上影响买家, 从而促使他们提出报价. 此外，买家在考虑要价时首先看到的是他们的想法. 不好的第一印象会让潜在买家望而却步. 在房子全部修好之前，不要展示你的房子. 你不想让买家有机会利用他们的第一印象作为谈判的手段. 问问周围的人对你家的看法. 你需要的是客观的意见, 有时很难将你对房子的个人和情感联系与房产本身分开.

67%的购房者来自州外. 仅靠院子招牌和当地广告是无法打入这个市场的. 三叉戟房地产的在线房地产营销策略非常激进. 经验告诉我们网络营销的重要性和将你的财产分配到许多不同的门户网站的价值.